楼宇，让城市更美好 ——《楼宇经济学》书评

      楼宇给人们带来幸福感和安全感，更是一座城市最有活力、最有生长动力的细胞，一直以来都是各大城市的形象代表，作为城市经济发展的核心亮点对外展示。要想了解一个城市的经济能力、发展前景，抑或是作为投资参考和借鉴，必须首先要了解楼宇经济的概念，以及这个行业领域的发展背景，掌握楼宇经济的基本理论和影响楼宇经济的主要因素。同时，还需要在万千案例和经验中找出楼宇经济与其他经济的关联性，这也是施行开放式楼宇经济发展、实现高效内循环的钥匙。在这一点上，国外由于楼宇经济发展起步早，类型种类丰富，政策制度趋于完善，他们的先进经验是“为我所用”的重要一环，熟悉国内外楼宇经济的发展现状，对国内外楼宇经济的发展道路与发展方式进行分析，对总体掌握楼宇经济学大有裨益。在《楼宇经济学》一书中，你就能掌握这块探索楼宇经济的“敲门砖”。

      “没有金刚钻，别揽瓷器活。”鉴于楼宇经济的特点，在了解其基本概念和规律后，要想深入且良好的驾驭楼宇经济，在经济浪潮中乘风破浪，还需要掌握上到国家、下到具体城市的政策方针，综合以往楼宇经济发展过程中的对策政策，熟悉掌握在各种情况下的应对办法，同时在了解城市发展的区域限制、土地资源的供给障碍的基础上，积极磨炼自己的楼宇经济运转能力，争取政策上的福利最大化。而在我国，尤以东部沿海的一些发达城市、三线以上城市的楼宇经济的发展情况更具有代表性。在《楼宇经济学》一书中，作者向读者展示了政府部门在楼宇经济发展中的具体职能，以及各政府部门与企业之间的关系，帮助读者在掌握政策中把握当下的趋势，增强实战的经验，从而对楼宇经济这一中国城市经济发展中涌现出的新型经济形态，做到紧跟国家政策，用好制度指挥棒，提升驾驭能力。

      随着国家大产业、大经济时代到来，各个产业都在变革，传统的楼宇经济模式也不例外。特别是“互联网+”潮流卷席全球，改革创新的时代烙印，正不断激励着、冲击着楼宇经济，掌握好对未来楼宇经济展望的“望远镜”，就显得特别有必要。《楼宇经济学》在书中综合总结规律观点的基础上，提出了专业详细的楼宇经济发展措施，为进一步提高我国楼宇经济的发展水平提供理论支撑。更重要也是最有意义的一点就是着眼中国经济从高速增长时期转入结构调整时期的特殊阶段背景，摸准楼宇与经济高度结合的时代脉搏，突破硬件载体，分析软件配套经济能力的发展前景，突出开拓发展空间、积聚经济要素、提高业态档次、提升内涵发展、扩大经济总量，对充分发挥政府和市场、提升经济配套服务水平做出了精准预测和判断，对政府实施适当调控、放宽政策松紧，大力倡导促进专业技术、信息服务、房地产等生产性服务业提出了独到的见解，从而在坚持市场导向的基础上，保持整个楼宇经济的动力。从书中的各种案例解析中，你能找到未来城市楼宇经济在政策上、行动上作为优化产业结构、加快完善城市功能、有效提升城市形象的办法，面对土地、空间、资源、环保等要素的变化，作为投资人或者资本运营者，找到把资源利用最大化、服务水平最优化的指导方法。